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Redebeitrag Akelius-Vernetzung für den Kiezspaziergang Großbeerenkiez, 1.9.2018

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Liebe Leute auf dem Kiezspaziergang, das Bündnis der Akelius-Mieterinnen und -Mieter heißt euch willkommen in der Obentrautstraße! Was haltet ihr von folgendem Angebot? Im Haus Nummer 22 wurde kürzlich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 42 Quadratmetern für eine Warmmiete von 1100 EUR angeboten. Das sind über 25 EUR pro Quadratmeter. Oder wie wäre es mit der Nummer 25? Eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 104 Quadratmetern für 1500 EUR. Letzteres ist geradezu günstig angesichts des Vermieters, der berühmt-berüchtigten Firma Akelius. Gegen diese Firma organisieren wir uns seit Februar.

Akelius war noch vor ein paar Jahren das größte private Immobilienunternehmen Schwedens. Mittlerweile ist es verstärkt im Ausland aktiv, und zwar in Deutschland, Frankreich, Kanada, England und den USA. In einer Selbstdarstellung schreibt Akelius, dass sie sich auf, Zitat, Wohnimmobilien in attraktiven Städten mit starkem Wachstum und Modernisierungspotenzial konzentrieren. Das bedeutet: Akelius‘ Geschäftsmodell ist, für diese Verteuerung selbst zu sorgen, indem sie die Wohnungen teuer ausstatten, teilmöblieren oder auch einfach nur irgendwas erneuern oder gar nur oberflächlich sanieren, und das dann Modernisierung nennen. Dann gilt die sogenannte Mietpreisbremse der Bundesregierung nicht. Quadratmeterpreise von über 20 Euro warm sind bei Akelius völlig normal.

Zitat aus der Selbstdarstellung: „Akelius gehört zu den besten der Welt, um Appartements und allgemeine Flächen zu modernisieren. Jedes Jahr renoviert Akelius 4000 Wohnungen.“ Zitat Ende. Insgesamt hat Akelius rund 50000 Wohnungen. In Berlin sind es 12000, obwohl die Firma erst seit 2006 hier aktiv ist.

Da sich die negativen Meldungen gehäuft haben, organisieren wir den Widerstand. Wir haben in 700 Häuser Flugblätter geworfen, um Handlungsmöglichkeiten aufzuzeigen. Letzten Sonntag hatten wir die dritte Vollversammlung für alle Akelius-Mieterinnen und -Mieter. Wir sorgen für eine Berlin-weite Vernetzung, vermitteln Rechtsberatung und bringen Akelius in die Medien.

Diese Firma verschleppt gern unsere Anliegen, renoviert auch Wohnungen, die erst vor kurzem renoviert worden sind, und verschickt Kündigungen, die ungerechtfertigt sind oder auf kleinsten Anlässen beruhen. Akelius hat auch Häuser im Share-Deal-Verfahren gekauft. Das bedeutet, dass offiziell nicht das Haus gekauft wird, sondern die Mehrheitsanteile an der Firma, der es gehört. Bei dieser seit Jahren üblichen, aber in der Allgemeinheit noch nicht sehr bekannten Praxis muss die Grunderwerbssteuer nicht gezahlt werden, und der Bezirk verliert in Milieuschutzgebieten sein Mitspracherecht und sein Vorkaufsrecht.

Auf diese Weise ist Akelius möglicherweise auch hier vorgegangen. Die Obentrautstraße 25 gehört Akelius, aber im Handelsregister ist auch eine Obentrautstr. 25 GmbH & Co. KG Vermietungs KG eingetragen.

In Kreuzberg 36 ist es erwiesen, dass Akelius Häuser per Share Deal gekauft hat. Extrem hohe Mieten verlangt Akelius auch dort.

Ein paar aktuelle Beispiele aus eurer Gegend, einzusehen unter www.akelius.de: Hallesches Ufer 24: 62 Quadratmeter für 1400 EUR Miete. Monumentenstraße 28: Eine Ein-Zimmer-Wohnung mit nicht mal 31 Quadratmetern für – haltet euch fest – 1030 EUR! Das sind über 33 EUR pro Quadratmeter. In den Häusern Wilhelmstraße 149 und 150 sowie Hallesches Ufer 28 waren in diesem Sommer ebenfalls schon Wohnungen zu deutlich mehr als 20 EUR pro Quadratmeter annonciert. Am Tempelhofer Ufer 5 kostete eine Anderthalb-Zimmer-Wohnung über 30 EUR pro Quadratmeter.

Informiert euch und andere über Akelius! Macht die Vernetzung bekannt! Wir suchen immer Erfahrungsberichte, auch kurze, um zu wissen, was in den Häusern so passiert ist. Sie können uns per E-Mail geschickt werden. Die Adresse ist:

akelius-mietervernetzung@posteo.de. In einem Online-Forum sind diverse Infos gesammelt: www.akelius-vernetzung.de.

Die Mietenentwicklung in Kreuzberg, die Akelius ausnutzt und vorantreibt, ist auch im Zusammenhang mit der Ansiedlung von IT-Firmen zu sehen, die unter anderem vom sogenannten Google-Campus vorangetrieben wird. Diese Einrichtung soll demnächst in der Ohlauer Straße direkt am Landwehrkanal eröffnen. Viele Menschen sagen deshalb: Fuck Off Google! Es gibt sogar einen gleichnamigen Internetauftritt mit vielen Infos. Es wird Zeit, dass Kreuzberg auch ruft: Fuck! Off! Akelius!!!

Redebeitrag der Akelius-Mieter*innen-Vernetzung Berlin am 15. Juni 2018 vor der Deutsche Wohnen Zentrale, Mecklenburgischen Straße 57 anlässlich der Aktionärsversammlung der Deutsche Wohnen in Frankfurt

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Weil es richtig ist, unseren Protest an die Orte zu tragen, an denen mit unseren Wohnungen und somit mit unseren Lebensentwürfen spekuliert wird, stehen wir heute hier. Deutsche Wohnen, Akelius und wie sie alle heißen, sollen die Konsequenzen ihres Handelns spüren. Keiner soll mehr in seinem Büro sitzen und mit Zahlen jonglieren können, ohne dass er oder sie nicht kapiert, dass Menschen davon in ihren privatesten und schützenswertesten Räumen angegriffen werden.

Wohnen ist ein Menschenrecht! Aber die profitorientierte Immobilienwirtschaft schert sich einen Dreck um uns Menschen und unsere Rechte. Stattdessen wird noch das Sozialgefüge unserer Kieze als hip, cool oder in vermarktet und mit Geld erstickt. Man kann kein Lebensgefühl kaufen oder verkaufen. Man kann nur leben und gestalten oder eben kaufen und konsumieren. Mit eurem Geld prügelt ihr uns aus unseren Wohnungen, aber was mit euch kommt ist eine soziale Wüste der Langeweile und Realitätsferne.

Die börsennotierten Wohnungsgesellschaften gehören enteignet und kommunalisiert! Wir Menschen in unseren Häusern und Nachbarschaften wollen unsere Wohnsituation selbst gestalten. Wir wollen gegenseitig Verantwortung für uns und unser Umfeld übernehmen. Was wir nicht wollen, ist die Profitrate von irgendwelchen Konzernen leben oder vorgeschrieben bekommen, wo wir wohnen sollen und wo wir nicht mehr wohnen dürfen.

Die Wohnungspolitik muss grundsätzlich verändert werden! Sie muss vom Markt genommen und den Mieter*innen gegenüber wohlwollend betrieben werden. Warum wird bei Mietverzug nicht erstmal eine Mahnung geschickt, sondern gleich gekündigt und sofort eine Räumungsklage hinterhergeworfen, obwohl die Kündigungsfrist noch gar nicht abgelaufen ist? Warum dürfen Vermieter mit einem vorläufigen Räumungstitel zwangsräumen, ohne den Ausgang eines Berufungsprozesses abwarten zu müssen? Warum müssen Mieter*innen Fehler der Vermieter immer hinnehmen und in zähen Prozessen um Korrektur oder Entschädigung kämpfen und werden selbst beim kleinsten Anlass rausgeschmissen?

Dieses Ungleichgewicht hat keine Zukunft! Besser heute als morgen müssen die Bestände der Deutsche Wohnen, Akelius & Co in Mieter*innen-Hände überführt werden!

Redebeitrag der Vernetzung der Akelius-Mieter*innen auf der Soli-Kundgebung mit dem MIETENmove in Hamburg vor der Akelius-Zentrale in Berlin, 02.06.18

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Heute war eine große Mietendemo in Hamburg. Aus Solidarität dazu stehen wir jetzt hier und prangern das Geschäftsgebaren von Akelius an. Denn auch in Hamburg fällt Akelius als Gentrifizierer und Mietpreistreiber Nr. 1 auf.

Akelius ist das größte private Wohnungsunternehmen Schwedens und hat seinen weltweit wichtigsten Standort in Berlin. Wir stehen hier vor der Deutschland-Zentrale des Konzerns, einem Haus, das Akelius mit allen Mitteln radikal entmietet hat und auch die letzte Mietpartei noch unbedingt loswerden will. Einem Haus, in dem bis vor wenigen Jahren noch gewohnt und kreativ gearbeitet wurde. Heute ist es ein Tempel der Spekulation.

Seinen Profit macht der Konzern immer nach dem gleichen Muster: Modernisieren ohne Sinn und Verstand. Egal wie lange eine Wohnung bewohnt war oder in welchem Zustand sie ist: alles raus, alles neu und die neue Miete rauf auf 20 bis 35 € / qm. Sind Mieter*innen im Weg, werden sie mit Hilfe geringster Anlässe gekündigt oder durch das Verschleppen ihrer Anliegen zermürbt.

Die Folge ist klar: Leerstand vor der Modernisierung, Leerstand nach der Modernisierung. Zur Not wird Leerstand auch verbarikadiert und mit Security bewacht, wie in der Reichenberger Straße 114.

Dieser Irrsinn muss ein Ende haben. Deshalb haben wir Akelius-Mieter*innen uns berlinweit vernetzt und eine Struktur geschaffen, in der wir uns gegenseitig solidarisch unterstützen.

Von der Politik erwarten wir, dass sie endlich einen wirksamen Mieter*innen-Schutz installiert. Die rot-rote Landesregierung hat Anfang der 2000er den öffentlichen Wohnungsbestand weitgehend privatisiert. Die Auswirkungen sehen wir heute. Längst fällige Schritte, um den sozialen Frieden in der Stadt nicht weiter zu gefährden, sind ein Zwangsräumungsmoratorium, eine umfassende Rekommunalisierung und die Abkehr von der Berliner Linie.

Akelius hat zwar allein in Berlin über 600 Häuser, aber wir sind Zehntausende Mieter*innen!

Und weil Akelius auch in anderen Städten weltweit sein skandalöses Geschäftsmodell betreibt, vernetzen auch wir uns weltweit.

Für ein Wohnen in Würde ohne Akelius in Berlin, Hamburg, New York und überall!

Redebeitrag der Akelius-Mieter*innen-Vernetzung

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Die Demo führt an der Obentrautstraße 25 vorbei. Ein Akelius Haus. Im Akelius-Jahresbericht 2017 ist ein Foto des Treppenhauses der Obentrautstraße mit Stuck und übergroßen Wandspiegeln abgebildet. Dazu der Kommentar: „Renovating common areas preserves the soul of the building. Tenants love a beautiful entrance where historical ornaments have been preserved. Akelius maintains the soul of the property when we renovate.“

Das ist ja schön und gut. Aber was wir wirklich lieben, ist eine Miete, die uns nicht auffrisst!

Akelius ist eines der großen privaten Wohnungsunternehmen in Berlin und einer der radikalsten Mietpreistreiber in der Stadt. Angebote von 25,- bis 30,- € Miete pro Quadratmeter sind bei Akelius selbst im Milieuschutzgebiet keine Seltenheit.

Die Folge dieses skandalösen Geschäftsgebarens ist, dass in vielen Akelius Häusern Wohnungen über Monate leer stehen. Denn wer kann schon 1000,- € Miete für 40 m² zahlen?

Wir nicht! Und wir wollen das auch gar nicht!

Aber nicht nur die viel zu hohe Miete ist ein Problem. Akelius-Mieter*innen berichten:

  • dass ihre Anliegen verschleppt werden.
  • dass sie Kündigungen bei geringsten oder auch konstruierten Anlässen erhalten.
  • dass frei werdende Wohnungen grundsätzlich neu modernisiert werden, egal wie lange sie bewohnt waren. Und jedes Mal müssen die nächsten Mieter*innen noch mehr Miete zahlen.
  • dass Akelius ihr Haus im Share-Deal-Verfahren gekauft und damit den Bezirk um sein Vorkaufsrecht geprellt hat.

Deshalb haben wir Akelius-Mieter*innen begonnen uns zu vernetzen. In den letzten Wochen haben wir über 8.000 Haushalte geflyert und zur Demo heute eingeladen. Am 6. Mai treffen wir uns zur ersten berlinweiten Akelius-Mieter*innen-Vollversammlung. In einem Internet-Forum tauschen wir uns aus und sammeln Informationen. Damit schaffen wir die Grundlage für unsere gegenseitige solidarische Unterstützung.

Akelius hat zwar allein in Berlin über 500 Häuser, aber wir sind Zehntausende Mieter*innen!

Und weil Akelius auch in anderen Städten weltweit dieses Geschäftsmodell betreibt, vernetzen auch wir uns weltweit. Derzeit knüpfen wir Kontakt zu Aktivist*innen in Köln, Hamburg und New York.

Ihr da von Akelius hört mal: 850,- € Miete für 29 m² könnt ihr vergessen! Fangt lieber was Sinnvolles mit eurem Leben an, anstatt mit unseren Wohnungen auf Profit zu spekulieren!